تجد أن الحديث عن أسعار العقارات يشهد تقلبات كبيرة، فترتفع في بعض الأحيان وتنخفض في أخرى، ويرافقها جدل مستمر على وسائل التواصل الاجتماعي حول الاتجاهات المستقبلية للأسعار. يبقى الأمر مجهولًا ولكنه يتعلق بعدة عوامل معقدة وصعبة التنبؤ. في الواقع، يظهر توقعات متباينة بين من يتوقع ارتفاعًا في الأسعار وآخرين ينكرون هذا التوقع.
في هذا السياق، يظهر أن العوامل المحددة لاتجاهات سوق العقارات، وخاصة السكني، تتركز على قدرة المشترين على تحمل التكاليف. وبالنظر إلى ارتفاع الأسعار في السنوات الأخيرة، يتساءل الكثيرون، خصوصًا الذين يمتلكون ميزانيات محدودة، عن متى ستصبح أسعار المنازل أكثر تناسبًا لهم.
من المثير للاهتمام أن ما يحدث في أسواق العقارات العالمية يعكس ما نشهده في العديد من البلدان، حيث يشير خبراء العقارات في الولايات المتحدة، على سبيل المثال، إلى أنه من غير المرجح أن تنخفض أسعار العقارات في العام القادم. وتأتي هذه التوقعات في ظل استمرار الطلب العالي على المساكن وارتفاع معدلات الفائدة.
من الجدير بالذكر أن تضخم الأسعار الذي شهدناه خلال العامين الماضيين جاء نتيجة لاختلال التوازن بين العرض والطلب. وهذا التوازن لن يتحسن بسرعة، إلا إذا تم ضخ مزيد من المخططات العقارية في السوق، وهو عملية تحتاج إلى وقت وجاهزية مناسبة.
فيما يتعلق بالتوقيت المثالي للشراء، يعتبر الأمر قرارًا شخصيًا يعتمد على وضعك المالي وظروفك. على الرغم من تقلبات السوق، فإن القواعد الأساسية للاقتصاد تشير إلى أن العقارات لا تزال سلعة ذات قيمة، وأن الطلب والعرض يظلان عوامل رئيسية في تشكيل الأسعار. لذا، إذا كانت ميزانيتك وظروفك تسمحان، فقد يكون الوقت مناسبًا للشراء للاستفادة من فرص الاستثمار وتحقيق الاستقرار السكني.
